据新加坡媒体称，中国曾经向新加坡等国学习如何建造工业园和商业园。如今，中国正在海外建造这些园区。世界各地涌现出中国开发商建造的50多个这类园区，并且它们还在不断变大。
　　新加坡《海峡时报》网站6月7日报道指出，最新的一个园区在伦敦。根据中国开发商总部基地签署的10亿英镑的协议，这个占地14公顷的商业园将在拥有130年历史的皇家艾伯特码头上建成。分析人士说，能够赢得伦敦的项目表明中国企业实力上的突破，硬件和软件都达到国际标准。
　　报道称，一个因素在于中国开发商从外国开发商那里学到了专业技术，其中包括腾飞集团等新加坡企业。腾飞集团于1994年进入中国，在中国－新加坡苏州工业园区拥有重要项目。驻杭州的城市建筑咨询师杰拉尔德·赵说：“许多中国开发商研究过中国－新加坡苏州工业园区等外国建造的项目。如今，一些开发商也将从中学到的概念运用到他们自己在国内外的项目中。”
　　报道指出，自2006年以来，朝鲜乃至法国涌现出19个这类对中国投资者给予税收优惠措施的商业区。拥有了这些专业技能，中国公司正在越南、俄罗斯等市场乃至洛杉矶等第一世界城市大胆从事商业活动。许多工业园和商业园建在所谓的“商业区”。中国在东道国建立这些商业区以促进本国企业在当地的投资。
　　《中国经营报》2012年9月援引官方数据报道，这些商业区的中国投资总额达到600亿元人民币。随着白俄罗斯斥资50亿美元打造的以工业园为特色的大城市亮相，预计中国投资总额会进一步增加。与此同时，彭博新闻社在2013年3月报道说，中国投资者建造总面积约为44万平方英尺——约为新加坡怡丰城面积的30%——的生物技术初创企业孵化中心的计划正在洛杉矶以及加州其他地方进行。
　　然而，分析人士说，这并不一定预示着中国商业园在海外市场大量涌现并在竞争中超过来自新加坡等地的外国开发商。即便中国公司与新加坡公司在亚洲相同的市场建立园区，他们通常针对的也是不同的客户，并且中国公司在质量上依然落后。